國際信評機構惠譽（Fitch）周三指出，新加坡政府日中秋烤肉食材 汐止前雖然鬆綁打房政策，但基於市場供過於求，星國房價可能持續下探，估計未來2年房價可能再跌2％至5％。



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新加坡政府自2009年起施行一連串的打房政策，包括限制房貸比率和調高印花稅，旨在全球低利率環境抑制房地產投機，迄今已顯露成效。過去3年星國房價皆呈下滑趨勢，而且房貸成長率自2011年起穩定下降。

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惠譽指出：「預期未來幾年星國政府將持續放寬房市交易限制，主管機關擬在防範市場風險的同時，支持房市發展。」惠譽表示，新加坡依然對房市設下宏觀審慎的限制措施，然而高空屋率、移民速度減緩、經濟狀況持續積弱不振，以及勞動市場依然疲弱，可能繼續為房價帶來下壓。再者，隨著美國聯準會（Fed）緊縮貨幣政策，估計新加坡的利率將由目前的歷史低點上揚，將進一步衝擊房市需求。惠譽估計，未來2年新加坡房價可能再跌2％至5％。惠譽表示，新加坡的銀行已做好準備，能禁得起房市大幅下滑，這有部分要歸功於星國政府的限制房市投機措施。目前星國的平均貸款成數（loan-to-value ratio）低，銀行資本和流動性充足，家庭財務較為穩健，而且資產配置更多樣化。惠譽指出，若有必要，星國主管機關仍可藉由調整打房政策來抵擋房價下滑。新加坡上周宣布調降賣方負擔的房屋印花稅，同時將免徵印花稅的房屋最低持有年限，由4年調降至3年。香港差不多和新加坡同時祭出打房政策，但迄今香港房價仍持續走高，房貨成長率也未見降溫跡象。此外，澳洲和紐西蘭政府分別於2013年和2014年出手抑制房市升溫，但兩國房價仍然快速飛漲。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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